ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» в соответствии с уставом учреждения оказывает услугу по проведению экспертизы сметной стоимости.

Данная услуга является коммерческой, проводится за плату по инициативе заявителя.

Предметом экспертизы сметной стоимости является изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, единичным расценкам, в том числе их отдельным составляющим, к сметным нормам, индексам изменения сметной стоимости, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, сметным ценам строительных ресурсов в текущем уровне цен и (или) в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 г., индексам изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов, размещенным в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, физическим объемам работ, включенным в ведомость объемов работ, утвержденную, застройщиком, техническим заказчиком, или лицом, обеспечившим подготовку сметной документации.

По результатам оказания услуги заявителю выдается заключение, содержащее выводы о том, что сметная стоимость определена в соответствии (положительное заключение) либо не в соответствии (отрицательное заключение) со сметными нормативами, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов.

Экспертиза сметной стоимости проводится в случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не предусмотрено проведение государственной экспертизы проектной документации в части достоверности определения сметной стоимости.

Таким образом, проведение экспертизы сметной стоимости может потребоваться заказчику (застройщику) для подтверждения, что сметная стоимость работ определена с применением действующих сметных нормативов, к примеру:

- в отношении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство, реконструкция, снос и капитальный ремонт которых финансируется за счет собственных средств застройщика/заказчика, не являющегося лицом, указанным в части 2 статьи 8.2 Градостроительного кодекса РФ;

- в отношении сметной стоимости работ, финансируемых за счет средств бюджета или средств юридических лиц, указанных в части 2 статьи 8.2 Градостроительного кодекса РФ, но не являющихся работами по строительству или реконструкции объектов капитального строительства: выборочный капитальный ремонт, текущий ремонт, благоустройство, устройство инженерных сетей, строительство некапитальный строений и сооружений и т.п.

- в любых иных случаях, когда необходимо подтверждение, что сметная стоимость работ определена в соответствии со сметными нормативами, а государственная экспертиза таких работ в части проверки достоверности определения сметной стоимости не проводится.

Услуга по экспертизе сметной стоимости проводится в электронной форме на основании заявления застройщика (заказчика), технического заказчика, исполнителя сметной документации и договора, заключенного между учреждением и заявителем. Подача заявления и документов осуществляется через личный кабинет заявителя, вход (или регистрация) в котором осуществляется по адресу в сети интернет https://lk.oblexp.ru/login.

Требования к формату документов в электронном виде аналогичны требованиям к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы, за исключением требования об обязательном использовании xml-схем.

Для проведения экспертизы сметной стоимости документы, содержащие сводки затрат, сводный сметный расчет, объектные сметные расчеты (сметы), локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат, предоставляются в формате xlsx, а также в виде отдельного файла с расширением xml.

Заявителями могу выступать застройщик, технический заказчик или иное лицо, обеспечивающее подготовку сметной документации (управляющая компания, эксплуатирующая организация и т.п.), исполнитель работ по подготовке сметной документации, или уполномоченное кем-либо из них лицо.

Перечень документов, необходимых для проведения экспертизы сметной стоимости:

• - заявление о проведении экспертизы сметной стоимости, подписанное уполномоченным лицом; 
• - документы, подтверждающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика, иного лица, обеспечивающего подготовку сметной документации или исполнителя работ по подготовке сметной документации (в случае, если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком, иным лицом, обеспечивающим подготовку сметной документации, или исполнителем работ по подготовке сметной документации);
• - документы, подтверждающий статус застройщика, технического заказчика, иного лица, обеспечивающего подготовку сметной документации, или исполнителя работ по подготовке сметной документации;
• - задание на разработку сметной документации (при наличии);
• - акт о передаче сметной документации застройщику, техническому заказчику, иному лицу, обеспечившему подготовку сметной документации (при наличии);
• - сметная документация, подлежащая экспертизе, в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию сметной документации), установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утв. Приказом Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр;
• - ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах;
• - иные документы по усмотрению заявителя.

Учреждение проводит проверку представленных документов на предмет комплектности в течение трех дней и при отсутствии замечаний к комплектности документов направляет заявителю договор на проведение экспертизы сметной стоимости.

Экспертиза сметной стоимости проводится после заключения договора и внесения оплаты.

Порядок оказания услуги и размер платы за услугу определен положением о порядке проведения экспертизы сметной стоимости, утв. приказом ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» № 34 от 25 сентября 2026 года, ознакомиться с которым можно по ссылке.

Чтобы подать заявление о проведении экспертизы сметной стоимости перейдите по ссылке.

Консультацию по вопросам, связанным с предоставлением данной услуги, можно получить по телефону 8(473) 264-46-60.